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艺术社区概念兴起 文化艺术与购物中心不再是独立体

编辑:小豹子/2018-06-09 13:43

      很多人可能有过这样的困惑,去看一场艺术演出过后饥肠辘辘,但艺术中心内根本没有像样的餐饮场所,小卖部里一瓶水的价格都翻了几番; 又或是想带孩子去感受下古典音乐,却担心孩子无法坚持看完整场演出,破坏了严谨的凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)演出氛围。

      对此,睿意德联合亚益文化发布2015年《商业空间艺术主题研究报告》指出,目前,一线城市艺术主题业态在购物中心(专题阅读)占比已上升至2.6%,成为购物中心吸引客流的特色之一。同时,根据RET睿意德中国商业地产研究中心对国内42个重点城市的公共空间面积统计,约有19.5万平方米的公共空间可被利用,潜在的租金收益达到71.2亿元/年。

      

      成为艺术演出及展示新平台

      事实上,不用专门去美术馆或音乐厅,如今在购物中心里已经经常能见到各类艺术展览和演出。从2013年起,莫奈、达利、毕加索、波普艺术等大师级艺术展,都选择购物中心作为举办场地。越来越多的室内乐、实验戏剧等小型演出团体涌入市场,也为艺术演出进入购物中心提供了更多可能性。

      对此,睿意德控股集团有限公司董事长张家鹏表示:“购物中心的建设速度远超公立文化设施建设速度。各类艺术形式在人们休闲生活中的比重大大提升,并逐步走出传统公立文化设施,陆续进入购物中心。于是,文化艺术与购物中心之间不再是两个‘独立体’。”

      艺术购物中心有望弯道超车

      来自第一太平戴维斯的上海零售市场报告显示,沪上将有三个购物中心于第二季度试营业,带来17.4万平方米新增供应,核心商圈购物中心首层租金维持不变,为人民币46元/平方米/天。展望下半年,市场租赁形势依然严峻,下半年至少有45万平方米购物中心待入市,另有26万平方米购物中心已延期至明年开业,预计整体租金表现中期内难有改观。

      在这种情况下,打造在凤凰彩票官网(5557713.com)一线城市仅占2.6%比重的艺术主题购物中心,或是新兴购物中心“弯道超车”的机会。目前,购物中心里的艺术形态主要有七类,其中长驻艺术形态有艺术装饰和艺术空间,为独立空间,多为收费,且展演时长较长;短期艺术形态有静态展、小型沙龙、演出、艺术集市和快闪活动,通常布局公共空间。静态展和艺术集市是运营频次最高的,分别达到41%和31%,其中,艺术集市租金收益可观,甚至高于购物中心首层租金2-3倍,还为购物中心相关商家创造了品牌宣传及产品展示的机会,成为了商家青睐的推广平台之一。

      此外,一些购物中心会提供艺术体验机会,聘请知名艺术家以小群体为单位开设体验活动,参与名额从达到一定额度的消费者中产生,促进了大额商业效果明显。对此,亚益文化执行董事孙渊表示:“一方面随着人们对生活品质内涵及人文美学精神有着更高的追求和期待,人们很希望近距离欣赏人文艺术,另一方面艺术家很愿意在购物中心进行小范围的交流分享活动,在积极推动艺术价值的过程中创造更多社会价值。”

      艺术社区概念同步兴起

      不仅艺术遇上购物中心成为一种可操作的时尚,艺术社区概念也同步在沪上兴起。

      近日,200件中国工艺美术大师雕刻的青田石雕,包括国内至今用工时间最久的一件青田石雕将首次亮相上海北竿山国际艺术中心。上海北竿山国际艺术中心是上海最大的新建艺术社区,已经逐步成为上海西部地区的文化地标,有众多的文化艺术在此举办,众多文化名人在北竿山汇聚。该项目是国内唯一采用清水混凝土外墙建设的超大规模现代化建筑群落,以联排与叠加为主的艺溯源,依山傍水而建,更为艺术家、建筑师、平面设计师、媒体、IT、律师、自由撰稿人、自由职业者、SOHO一族及时尚人士和其他创意人群量身定制的聚落,意在创造一个集创作、展示、商业和生活休闲于一体的综合空间。

      值得一提的是,项目地处赵巷、佘山国际别墅区的中心位置,佘山森林公园、国家旅游度假区,奥凤凰彩票网(fh643.com)特莱斯、吉盛伟邦国际家具村、宋庆龄学校等近在咫尺。同时得益于大虹桥交通枢纽建设这一契机,拉近了长三角区域的商业距离,成为区域的艺术、文化、时尚、品位中心。一、二期已经售罄,很多艺术家、时尚界人士、创意产业领军人物、企业高管等都落户于此,成为上海时尚、文化与建筑交相辉映的又一热土。

      周大福企业董事郑志刚6日表示,对中标前海(香港)全球商品购物中心项目一事感到十分高兴,这是周大福企业在深圳市前海自贸区投资的一个重要里程碑。周大福将配合前海管理局的发展策略及方向,如在购物中心内开拓智能服务产业等,利用创新的电子技术,以跨境电子商务为枢纽,为消费者提供多元化的购物消闲体验。初步预计整个前海项目的总投资额约为3.5亿元人民币。

      周大福企业表示,将以“港资建设、港企运营、港人收益”为宗旨,打造这个结合线上线下、连接深港两个消费市场的大型综合项目,为香港零售企业及中小企提供发展平台,为内地消费者提供零售服务。

      上个月底,前海管理局公布了深圳市前海(香港)全球商品购物中心项目由周大福企业中标,据深圳前海蛇口片区管委会新闻发言人王锦侠透露,预期港货中心年底有6800平方米能够投入使用。

      据了解,前海(香港)全球商品购物中心位于深圳市前海前湾一路北侧,占地面积约1.1万平方米,总楼面面积约1.9万平方米。项目的建筑设计采用智能及环保两大元素,而建筑工程将分两期进行。目前,前海蛇口自贸片区内已有4家跨境电商实体店开业或试运营,再加上前海港货中心首期年底开业,将为内地居民购买港货及其他进口商品提供更多的便利,也将有利于减轻自由行赴港压力,以及香港服务业进一步扩展内地市场。

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